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物管研究

沒拿到鑰匙 業主拒交物業費被判勝訴

點擊:時間:2017-11-06

  上海市民張先生購買的房屋建成后,物業公司一直沒有通知他去領房屋鑰匙,卻沒有忘記催促他繳納物業管理費,并將張先生起訴到法院。

  不過,上海市閔行區人民法院一審認定,張先生未實際取得房產的占有、使用權,不必繳納物業費。

  張先生一家從開發商處購買了小區商業用房后,將房屋產權過戶至自己名下。去年6月1日,經開發商通知,張先生一家去物業公司辦理房屋的入戶交接手續,但物業公司沒有將房屋鑰匙交給張先生一家。后來,物業公司再也沒有通知張先生一家去領取房屋鑰匙,致使他們至今未取得該商業用房的占有、使用權。之后,物業公司通知張先生一家繳納物業管理費,而張先生一家以房屋未交付而不愿支付。由此,物業公司訴至法院,要求張先生支付物業管理費7710元和滯納金5412.42元。

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